国际旅游岛获批开发理念突破 海南楼市进入新纪元

来源：新华网综合     作者：许甲猛    2010-01-13

　　1月6日，海南省委书记卫留成在介绍情况。当日，国务院新闻办在北京举行新闻发布会，邀请海南省委书记卫留成等介绍海南国际旅游岛建设情况。海南将以此为契机，不断提升旅游设施建设及管理服务水平，实现旅游业转型升级，进而推动经济社会全面发展，逐步把海南建设成为国际化程度高、生态环境优美、文化魅力独特、社会文明祥和的世界一流的海岛型旅游和休闲度假目的地。新华社记者 邢广利 摄

　　2010年1月4日，国务院办公厅发布了《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》(以下简称《意见》)，计划到2020年初步将海南建成世界一流的海岛休闲度假旅游胜地。对此，国务院要求各有关部门高度重视，并表示在政策、资金、项目安排等方面给予特殊扶持。

　　1月6日上午，国务院新闻办公室将举行专场新闻发布会，宣布海南国际旅游岛规划纲要获得中央批准。

　　海南楼市新纪元

　　对于备受关注的海南房地产发展问题，《意见》提出引导和发展与旅游业相适应的房地产业，鼓励有实力、有信誉的企业发展富有海南特色、高品质的星级宾馆、度假村等房地产项目;条件成熟时，在海南开展房地产投资信托基金试点。此外，跨境贸易人民币结算试点和探索开展离岸金融业务试点，也有望在海南取得突破。

　　海南建立国际旅游岛的可行性研究早在2002年6月就已提出，直至09年5月海南省政府正式发布了国际旅游岛建设行动计划。在此前后，逾百家房地产开发商早已提前进驻海南，而《意见》的出台更是给正处于飞速发展期海南旅游地产打入了一剂强心剂。据非官方统计，目前至少有超过4700多亿资金在银行系统流动海南大肆圈地，从海口到三亚595公里的黄金海岸线上,动辄投资数十亿、上百亿的旅游地产项目早已星罗棋布，其中不乏雅居乐、富力、万科、绿地、华润、中体等知名地产商。

　　开发理念不断突破

　　近年来，海南地产取得了飞速发展，开发理念也不断取得突破和提高。开始逐渐认识到海岸度假地产类项目和纯粹的酒店不同，来这里的人群不是短暂的度假，而是短暂生活，甚至永久生活。三亚鹿回头旅游区开发有限公司董事长特别助理徐能力认为，原来的高品质生活，不因为空间的变化而屈就，无论是喜欢别墅优雅宁静、独立私密，还是喜欢高层的海阔天空、高瞻远瞩，在海岸地产项目中都必须获得。

　　以截取了鹿回头半岛极为诱人的一段山海风景半山半岛为例，整个半岛东至亚龙湾50余公里的海岸线，南临龙首山，西接鹿回头岭，拥有长达千米的小东海海岸线。依山面海，双海湾，两个海湾之间距离不到一公里，早观海上旭日东升，黄昏欣赏落日璀璨绚丽。半山半岛的东面，是国家二级猕猴自然保护区，这里拥有上百种珍奇植物。小东海国家级红珊瑚礁保护海域，海水清澈，清晰度达6米以上，珊瑚礁平台宽达200～300米，热带奇彩鱼族最爱嬉游斗艳的场所，美丽的海底世界和天然的生态结构，使小东海成为海南自然条件最好的潜水基地。

　　三亚鹿回头旅游区开发有限公司某高层对记者介绍，面对更大的竞争压力，半山半岛率先推出第四期·中央海景大道，项目特色非常鲜明。北眺鹿回头湾，南接小东海，有着绝佳的双海湾观海角度;全新采用海洋仿生学建筑，用架空层、商业层、景观层三层界面叠加，模拟出起伏的海面意象;大户型、大阳台、全海景、中央景观公园，真正滨海豪宅生活;楼顶泳池，远观海近观山，泳池PARTY浪漫刺激;双海湾、贝壳沙滩、千米海岸线、75公顷猕猴保护区、小东海、南山、国家级红珊瑚保护区;可举办国际顶级赛事的游艇帆船港、国家级疗养康健中心，4000亩热带雨林养生谷、国际潜水俱乐部、滨海现代艺术馆;洲际酒店、美国卡尔森丽笙世嘉奢华酒店、亚洲顶尖的Minor国际酒店集团旗下屡获殊荣的Anantara(安娜塔酒店)。