13.4%!海口新房涨幅全国第四 政府部门：应打击炒房

来源：海南经济报     作者：许甲猛    2010-01-15

全国房价涨声再起。昨日，国家发展改革委、国家统计局公布的70个大中城市房屋销售价格调查显示，去年12月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.8%，海口房屋销售价格同比上涨9.9%，同比涨幅居全国第七位，而在新建住房销售价格方面，海口房价涨幅居全国第4，同比上涨13.4%。

　　房屋销售
　　海口价格涨幅第七

　　数据显示，新建住房销售价格同比上涨居前5位的是广州19.9%、金华14.9%、深圳14.3%、海口13.4%和北京13.2%。

　　2009年12月份，海口房屋销售价格同比上涨9.9%，同比涨幅比上月扩大3.2%，同比涨幅居全国第七位，环比上涨2.8%，环比涨幅比上月缩小0.1%;三亚房屋销售价格同比上涨7.4%，同比涨幅比上月扩大5.0%，环比上涨4.6%，环比涨幅比上月扩大3.5%。

　　新建住宅方面，海口新建住宅销售价格同比上涨13.4%，居全国第四位，同比涨幅比上月扩大3.8%，环比上涨3.3%，环比涨幅比上月缩小1.4%;三亚新建住宅销售价格同比上涨7.2%，同比涨幅比上月扩大5.7%，环比上涨5.1%，环比涨幅比上月扩大4.2%。

　　二手房方面，2009年12月份，海口二手住宅销售价格同比上涨5.5%，同比涨幅比上月扩大2.6%，环比上涨2.3%，环比涨幅比上月扩大1.9%;三亚二手住宅销售价格同比上涨8.1%，同比涨幅比上月扩大3.2%，环比上涨3.3%，环比涨幅比上月扩大2.6%。

　　政府部门
　　应规范市场打击炒房

　　专家表示，上个月，海口房价持续上涨，特别是新建住宅销售价格同比上涨13.4%，是少有的。“从房价运行的趋势及其时间跨度上看，我们一直强调海口房价的滞后性：在全国其它大中城市一片上涨带动下，海口2009年11月步入加速上涨阶段，上个月更是持续不减。如果‘翻版’一线大城市的房价走势，海口房价在未来数月内仍将保持连续上涨的态势。”

　　业内人士认为，强烈的通胀预期致使众多社会资金为追求保值、增值而投资于房产，加上人民币再现新一轮升值预期，国际资本直接间接流入房地产市场的规模也不在少数，这些因素都在推动着房价的上涨;由于购房群体普遍预期中央将在2010年收回去年为拉动经济而出台的多项购房优惠政策，从而加快了入市的步伐，这是近期在一些大中城市形成楼盘抢购潮的根本原因;就海南楼市而言，建设国际旅游岛，使原本就大比例外销出岛的海口楼市近期备受关注，购买者众加上本地楼盘规模都不大、盘较轻，稍加外力价格自然就迅速上涨。

　　专家认为，有关部门应倾听民众呼声，组织力量研究房屋的购买力、设身处地的考虑市民对房价的承受能力，尽快制订相应补救、补偿措施，还利于民。

（作者:高晨雨）