三亚最高"烂尾楼"每平米起价2.2万 购房者排队购房

来源：海南特区报     作者：许甲猛    2010-01-17

　　三亚最高“烂尾楼”每平米起价2.2万
　　购买一套小户型需上百万，购房者排队购房，商家却“捂盘惜售”

　　海南房价一路飙升，人们购房热情汹涌澎湃。在三亚，每平方米商品房价格月涨数千元已经不是稀罕事。位于三亚市友谊路上的一栋“烂尾楼”，由于其临海地理位置等优势而身价不菲，这栋被称为“三亚最高烂尾楼”的楼房，目前22层以上的小户型房起步价，竟高达每平方米2.2万元。这意味着，购房者购买一套几十平方米的小户型房，需要上百万元。尽管如此，购房者依然热情不减。然而不可思议的是，虽然购房者排队抢买，可开发商却“捂盘惜售”。这是为何呢?昨日，海南特区报记者对此进行了采访。

　　最高“烂尾楼”最高价4万一平方米

　　“22楼以上的房子，起步价(每平方米)2.2万，目前最高价达4万。不过很抱歉，这些房子现在还不对外出售。”昨天上午，在三亚市友谊路的“擎天半岛”大堂里，售楼小姐指着眼前的楼盘模型，对前来咨询的购房者不断重复着这样介绍。

　　据了解，这座原名为“三亚台亚国际航空广场”的建筑，系三亚市最高的“烂尾楼”。与亚太区域国际会议中心一样，“三亚台亚国际航空广场”等一同成为曾经轰动一时的烂尾建筑。

　　据一知情人士介绍，1996年停工的三亚台亚国际航空广场，由一幢31层主楼和一幢11层附楼组成，占地面积7674.14平方米，因其126米的高度成为三亚最高的“半拉子”楼。2002年，三亚市政府公开拍卖该广场，先后两次流拍，同年6月5日，广东联华国际有限公司以3730万元拍下。2006年1月，三亚台亚国际航空广场改名为“擎天半岛”，并在北京、上海、三亚三地举行开盘仪式，是年也是三亚最终完成所有“停缓建”工程的终结之年。

　　看房者众多商家却称余房暂时不卖

　　自从今年1月6日，国务院批准海南建设国际旅游岛的意见出台后，来擎天半岛销售中心咨询购买的人群络绎不绝。昨日上午，热情的售楼小姐告诉记者，这里的房子附楼和主楼20层以下已经全都售完了，22层以上还没有正式推出。

　　在装修一新的一楼大厅，售楼小姐只是向前来咨询的购房者介绍主楼22层以上商品房的户型结构和价格，但显然对记者提出的“半拉子”、“烂尾楼”等字眼显得很忌讳。“22层以上是精装修，拎包即可入住。你看看我们墙上的照片就知道了，就是按照那个样子装修的。”一售楼小姐说。

　　但该楼盘营销总监赖铁民却并不忌讳这些字眼，他向记者介绍说：“擎天半岛总共有468套房子，都是面积在40-80平米的中小户型，11层高的附楼和主楼20层以下的已经全部售完，今后将会推出22层以上的房子，预计每平方米的价格在2.2万到4万元之间，但是最终还没有定下来，以最后的调整为准。”

　　海南建设国际旅游岛获批前后几天，三亚的房价曾经出现过疯狂上涨的态势。“5、6、7号那几天，三亚的房价可以用一天一个价来形容。”赖铁民说，经过几天短暂的疯狂，进入一个调整期，市场需要接受和消化的过程，开发商开始进入观望。