一周成交量抵2008全年 三亚八成楼房长期空置不用

来源：四川新闻网     作者：许甲猛    2010-01-20

据统计，仅在海南建设国际旅游岛获得国务院批准后的5天内，整个海南省商品房销售量就达到了2008年全年销售量的总和。

　　汽车上牌量上涨了3倍

　　为了预防房地产泡沫，海南省日前出台“限地令”。然而，“限地令”的出台，不但没有抑制房价上涨，反而成了房价上涨的助推力。个别楼盘一天涨价就达5000元/平方米。媒体报道称，三亚和海口的高级酒店已经被前来炒房的人全部订满，为出行方便炒房客就地买车，导致近期汽车上牌量上涨了3倍，车管所都忙不过来。

　　海南当前的房地产市场现状，不得不让人担心1992年著名的海南房地产泡沫会再次上演。目前海南从三亚到海口195公里的黄金海岸线上，投资数十亿、上百亿的大型房地产项目比比皆是。海棠湾、清水湾、香水湾、石梅湾、神州半岛、博鳌……整个东部沿海，已经找不到一处安静的土地。

　　温商300多亿元在炒房

　　根据来自海南省浙江商会的统计数据，海南国际旅游岛获批之前，就有十万浙商进驻海南。仅注册资本就达到了百亿元，实际上投资运作的资金可能高达300多亿元，这些资金主要都投向了房地产。目前已知的就有耀江集团、国都控股、吉利集团、中凯企业集团、中国广厦集团、美都控股、浙江二轻集团、天朗投资、华立地产、温州国光房产、浙江世贸君澜酒店集团等来自浙江的资本商。

　　国际旅游岛概念被透支

　　尽管一周交易量抵2008年全年销售量的总和。不过，据三亚市副市长李柏青透露，目前三亚市内八成以上楼房长时间处于空置状态。显然，飙升的价格、急剧增加的成交量和极高的空置率，预示着海南房地产市场泡沫正在生成，一场新的“击鼓传花”游戏正在上演。

　　中国(海南)改革发展研究院院长迟福林表示，如果造成房地产新一轮泡沫的话，国际旅游岛就要大打折扣，甚至失败。

　　知名财经评论员叶檀指出，“海南房地产，你要么趁早买，要么现在就不要买。为什么?炒作概念它一定会进入一个冷静期，这一块的经济泡沫需要实体经济填满。如果实体经济填不进去，一定是泡沫崩溃的阶段，所以等到它一地鸡毛的时候再去买，这时候会好得多。”（南方日报）