海南房价猛往上蹿 住建厅多项措施加强市场监控

来源：海南日报     作者：许甲猛    2010-01-20

今冬北方严寒，海南凉爽的空气中却透着股热劲儿：海南的房价在猛往上蹿。

　　一时间，地产商捂盘、惜售、不按申报价格明码标价者有之;购房者携百万现金叹无房可买者有之;股市借机炒作者有之;百姓感叹房子数日一价甚至一日一价者有之……总之，在海南楼市这个人间舞台上，有人欢喜有人忧。

　　针对目前海南部分城市房价上涨过快等问题，省住房和城乡建设厅(以下简称“住建厅”)副厅长陈孝京19日晚紧急约见海南日报记者。陈孝京透露，根据国务院有关通知精神和省委书记卫留成、省长罗保铭的指示精神，该厅将采取八项措施，加强房地产市场宏观调控，促进海南房地产市场平稳健康发展。

　　市场监控结果表明：海南房源充裕

　　短期内海南出现房地产供求失衡导致房价上涨，给人一种海南房源紧缺的判断。果真如此吗?

　　加强全省房地产市场监控，是省住建厅采取的第一条措施。该厅日前向全省各市县住房和城乡建设行政主管部门下发通知，要求相关部门对2008年以来规划报建的项目进行统计，掌握报建项目的开工、竣工、验收、销售、价格等情况，全面了解房地产市场开发现状，并对投放市场商品房的销售行为进行监控，确保房地产销售规范有序。

　　据省住房和城乡建设厅统计，截至1月18日，海南省主要城市可售商品房共计599.19万平方米、58489套。其中海口市未售商品房342.26万平方米、28007套;三亚市106.18万平方米、10802套;琼海市150.75万平方米、19680套。

　　统计数据表明：海南房源充裕，不存在房源紧缺状况!

　　整顿规范市场，严查违法违规行为

　　同样在1月18日，省住建厅下发通知，要求各市县住建局(房管局)尽快会同工商、物价等部门开展房地产市场检查整顿，重点对已批准预售项目和未达到预售许可擅自销售的项目进行全面检查整顿。

　　检查整顿内容包括：经批准预售的项目是否在10日内全部公布房源并明码标价，已销售的商品住房是否及时开具发票，并办理了买卖合同备案及预告登记;严查捂盘惜售、炒房和哄抬价格等行为，如发现捂盘、惜售、不按申报价格明码标价和未经备案哄抬价格的行为，责令3天内整改，逾期不加以整改的，将予以处罚，并记入企业信用档案，列入黑名单，予以曝光，以后不再批准土地供应;对未达到预售许可的，不得以“内部认购”、“预交诚意金”、“发放VIP卡”等任何含有预订款性质的名义或方式进行促销，一经查实，责令即时整改，并予以处罚，记入企业信用档案，列入黑名单。

　　通知要求各市县住建局(房管局)务必于2010年1月25日前向省住房和城乡建设厅上报阶段性检查整顿情况，2月底前全面完成检查整顿工作，并将总结报告上报省住建厅。