海南或在3月底恢复卖地 "解禁"将引导新一轮大开发

来源：中国网     作者：许甲猛    2010-01-22

海南省发改委负责人19日透露，《海南国际旅游岛建设总体规划》将在1月底完成制订，此后将提交国家发改委。按照初步计划，如果能在3月底获得国家发改委批准，海南的商业性开发土地出让届时将“解禁”，新的土地供应格局将引导海南新一轮的开发建设。

　　“海南国际旅游岛建设这盘棋如何布局，有待总体规划的引导。在规划获批前的真空期内，随意批地上项目，会造成资源浪费为下一步发展设置障碍。”海南省国土环境资源厅一位负责人19日解释说，“省里的意思是，新的土地成片开发和大型主题旅游公园项目，要待国家发改委正式批准总体规划后再行启动。”在未来恢复供地后，海南下一步土地供应将主要是围绕国际旅游岛项目进行，向旅游基础设施、公共服务设施、各类旅游主题公园、高新技术产业等方面倾斜。

　　该负责人强调，海南对土地供应也是有保有压。“近期特别将增加保障性住房的供地指标，控制普通商品房尤其是低端的移民式商品房项目的用地供应指标，严格防止圈地和贱卖土地。”这位负责人说，海南，特别是三亚的住房产品结构比较特殊，多数是岛外购买者用来度假的，将其看做投资也可以，将其看做自己的度假居所则是自主性需求。这一类商品房的开发具有移民性质的特点。

　　海南省国土环境资源厅日前发出《关于严格落实房地产开发闲置土地处置工作的通知》，要求海南省国土部门与土地受让人在土地出让合同中，依法约定的分期缴纳全部土地出让价款的期限原则上不超过一年。对未按时缴纳土地价款、未按合同约定动工建设的单位和个人，将限期在1月25日前完成整改。拖欠土地价款的单位和个人在欠款期不得参与出让土地竞买活动。海南还将对已划拨和出让国有建设用地的价款缴纳情况进行全面清理，同时加大欠缴土地价款的追缴力度。（四川在线-华西都市报）