论坛为海南旅游发展带来什么？

来源：海南特区报     作者：许甲猛    2010-02-08

　　《论坛为海南旅游发展带来什么?》系列报道
　　短短几年，海南旅游房地产“火了”
　　在国际旅游岛建设中，将形成“酒店房产、休闲房产、文化房产、生态房产、娱乐房产、复合房产”等六大产品体系

　　核心提示

　　旅游房地产，是一个以旅游度假为目的，通过整合规划设计、开发建设、专业策划、市场营销、网络和酒店管理等各个环节，把旅游业与房地产业相结合的一个全新产业模式。据海南省住房和城乡建设厅相关负责人介绍，这一产业模式真正较完整地登陆海南是在2006年以后，短短几年时间，“由小变大、由少变多”，海南的旅游房地产建设与发展一直在稳步发展。

　　日前，随着海南国际旅游岛建设的加速，以及博鳌国际旅游论坛的召开在即，海南旅游房地产业又面临一个绝佳的再发展时机。对此，温家宝总理去年4月考察海南时曾强调，要把建设“国际旅游岛”作为海南深化改革开放、促进经济增长的制高点和突破口。年初，国务院出台的《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》也着重对海南旅游业、房地产业的未来发展定位给出了指导性意见。据了解，截至去年年末，海南旅游房地产呈现建销两旺的局面，全年总销售面积或突破500万平方米……

　　发展之路由单一型向综合型过渡

　　旅游房地产，是旅游休闲与房地产开发相结合的产物，它既是旅游业重要组成部分，又是房地产业有机组成部分。随着国际旅游岛建设上升为国家战略，给海南旅游房地产业带来了更大的发展机遇。海南的旅游房地产将面向更广阔的国内外市场，同时，也对海南的旅游房地产业提出了进一步提升品质的更高的要求。

　　“海南的旅游房地产开发，是最近几年才逐步兴起的，具体来说，是从2006年以后才‘初见端倪’的。”海南省住房和城乡建设厅相关负责人谈起海南的旅游房地产发展时如此表示。海南旅游房地产业在刚起步不久，就经历了全球金融危机影响下全球旅游市场的“萎靡”，但中国国内旅游业仍稳步向前发展，其中，海南的旅游业更明显地“逆势上扬”。

　　去年11月底，国务院常务会议，讨论并原则通过《关于加快发展旅游业的意见》，首次提出“把旅游业培育成国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业”，赋予了旅游业前所未有的重要战略定位。“这对海南的旅游产业有积极的影响，其中，海南的旅游房地产业受到的鼓舞更是‘首当其冲’。”业内人士普遍感觉海南旅游房地产业面临大发展的机遇。

　　业内人士认为，海南的旅游房地产发展，在经历最初的摸索阶段后，目前正在从单一型的旅游房地产业逐步过渡到综合型、外向型、多元化的产业形式，“由单一的近旅游地商住消费，逐步向消费者以旅游、度假、投资等为目的并最终产生购买行为的房地产物业开发、营销等多种形式的发展，像景区住宅、风景名胜度假村、时权酒店、产权酒店、养老型酒店、高尔夫度假村等多类型的旅游地产，目前正在海南得以全面发展。”