海南房地产草根调研：非理性繁荣 空置率超七成

来源：南方都市报     作者：许甲猛    2010-02-12

近日，华泰联合证券分析师鱼晋华对海南房地产做了一次详尽的草根调研发现，基本每个楼盘的岛外客户成交量都占到80%以上，且基本上入住率都低于30%。而来自岛外的需求中，外地迁移入岛经商居民的投资需求、岛外过剩流动性资金投资需求以及跟随外地入岛开发商品牌进入的伴生引导型购房需求占到主流。

　　

　　上帝要将其毁灭，必先使其疯狂

　　海南的房地产现在让人很担忧：海南国际旅游岛概念抛出之后，全国人民蜂拥而至，一些开发商让大家下定金就是不开盘，楼价一天一个涨，谁也不知道会涨到多少钱。7万元/平方米的天价房也不能让投资客望而却步。

　　近日，华泰联合证券分析师鱼晋华对海南房地产做了一次详尽的草根调研发现，基本每个楼盘的岛外客户成交量都占到80%以上，且基本上入住率都低于30%。而来自岛外的需求中，外地迁移入岛经商居民的投资需求、岛外过剩流动性资金投资需求以及跟随外地入岛开发商品牌进入的伴生引导型购房需求占到主流。