海南楼市高烧难退 全局协调天量资金亟待分流

来源：人民网天津视窗     作者：许甲猛    2010-02-25

海南楼市高烧难退 天量资金亟待分流

　　简要内容：岛内居民的种种忧虑以及企业经营成本的提高,让房地产业成为海南国际旅游岛建设要妥善解决的第一个棘手问题。岛内居民的种种忧虑以及企业经营成本的提高,让房地产业成为海南国际旅游岛建设要妥善解决的第一个棘手问题。

　　面对这场始料未及的房价巨变,不少海南人懵了。他们发现,即便海南房地产从短线投机转入长线投资阶段,此前的低房价时代也可能永远一去不复返。

　　仿佛一夜间,公司多年的“包袱”变成了“金子”,这是海南椰岛董事长张春昌当下最真切的感觉。

　　在海南房地产业萧条的10多年间,海南椰岛手中的土地资源成了压在张春昌心头的一块重石,但就在2010年的1个多月时间里,重石变成了真金。

　　海南国际旅游岛规划1月初公布以来,海南房价以一天一个价的火箭速度“升空”。春节后,海口、三亚等地的楼盘成交量出现不同程度的回落,但房价仍在高位运行。“我们在海口并没有感觉到媒体所说的投资者出货潮。”2月23日,在海口某金融机构工作的李哲(化名)表示,他的一些朋友春节期间去探访了不少楼盘,发现价格均未出现任何松动,开发商捂盘现象依然存在,而江浙老家的朋友仍然在向他打听投资机会,已经投资的朋友还没有出货的打算。

　　面对这场始料未及的房价巨变,不少海南人懵了。他们发现,即便海南房地产从短线投机转入长线投资阶段,此前的低房价时代也可能永远一去不复返。居高不下的房价、越来越多的岛外富人以及物价上涨压力,让他们陷入了“岛富民穷”的忧虑之中。在这轮房价暴涨中获益的部分企业也发现,他们下一步的投资成本被大幅拉高,一些项目不得不进行调整甚至暂缓。

　　国际旅游岛到底将给海南带来什么?一些人认为,它将终结岛内的“桃花源”时代;也有一些人相信,数年一轮回的财富大门会再次开启。无论是欢欣还是抗拒,海南的命运已经发生改变,但横亘在海南人面前的会有很多道坎,第一个坎或许就是房地产问题。