三亚二手房交易量出现大降势 买房多用于自住

来源：北方新报     作者：许甲猛    2010-03-26

新闻关键字：三亚二,降势

　　与年前疯狂的楼市相比，年后，三亚的二手房出售、出租交易出现了明显的下滑，对此，记者走访了几家二手房地产中介公司。

　　租售市场出现较大降势

　　记者在走访多家房产中介公司了解到，过完年后，外地游客有所减少，就房屋出租情况来说，在位于河东区、河西区及港门村一带，配套齐全的单间出租一般在每月800元左右，仅仅配有卫生间、床的普通单间大概在400元1个月左右，而在迎宾路和凤凰路一带一居室带厨房和家具则1600元左右，两房一厅在2300元左右，租期至少在半年以上。而在年前，每月400元的租金很难租到一间像样的单间，配套齐全的单间每月至少在1200元左右，两房一厅的每月在3000元左右，一线海景房和靠近海边的房子每月的租金在5000元到上万元不等。

　　在二手房出售方面，某房产中介业内人士介绍，年前平均每月至少能卖出5~10套现房，现在顶多就能卖出1~2套，成交量较年前下降了很多。据业内人士估计，大量散客和到三亚过冬的“候鸟”人群要到3月底才逐渐减少，随之房价也会适度的下降。在走访中记者发现，多数房产中介公司门庭冷落，有些门店的出租、出售一整天只有三三两两的候鸟老人和游客来咨询，前来咨询的人少，买的人就更少。

　　房产中介：买二手房多用于自住

　　记者在一家比较著名的连锁房产中介超市看到，橱窗上挂满了出租、出售的二手房信息。房产超市的薛小姐告诉记者，这些信息是春节前的信息，目前公司正在调整和更新业主提供的房源出租和出售信息。

　　薛小姐告诉记者，相对年前房地产市场火爆的情况，现在的购房者的确要冷清、理性许多，但仍有一些散客陆续前来咨询，市场还是有刚性需求，来看房、想买房的人还是不少。薛小姐指出，由于这家门店还代理某个楼盘的销售，目前只接受咨询，不进行销售，倒也吸引了不少人前来咨询。根据以往经验，来房产中介公司买二手房的大半是用来自住，先考虑自己的住房需求，然后才会考虑房子的升值空间。（文/李晓刚叶小乐）