时势造“英雄”，海南鲁能城领航海南休闲地产

来源：人民网海南视窗     作者：王吉拉    2010-05-21

　　博鳌国际旅游论坛在琼召开，海南再次成为世人目光聚焦之地。海南省副省长姜斯宪在会上表示，在国际旅游岛的建设过程中，将大力推动海南旅游向休闲度假转型。对此，业内人士指出，旅游发展地产先行，要实现姜斯宪副省长海南旅游的转型，海南必须先完成旅游地产向休闲地产转型。深耕海南18年的鲁能地产敏锐的目光看到此次国际旅游岛建设带来的巨大机遇，大胆改革，勇于创新，适时提出“鲁能城模式”，凝聚全球最新休闲元素，摆脱传统“休闲地产”的藩篱，打造一种365°的惬意生活，以一种全新的产业链模式独领风骚，再次成为众人关注的焦点。
　　
　　顺应形势鲁能城提出海南休闲地产开发新模式
　　
　　 2010博鳌国际旅游论坛•地产与旅游主题论坛举行，来自国内外的专家们畅谈海南旅游业和地产业的发展前景，破解海南旅游业和地产业的发展难题。与会专家一致认为，海南的优质热带旅游资源，是中国仅有，世界少有的。而拥有如此优质资源的海南房地产市场，开发潜力无限，后劲十足。海南省副省长姜斯宪表示，在未来相当长一段时期，房地产将继续成为海南的支柱产业之一。海南要创建环球企业绿都，缔造海南国际旅游岛高端价值领地，提升旅游业和房地产业文化、含量和财富含量，构建现代高端旅游地产框架。
　　
　　实际上，在国务院发布关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意之前，深耕海南18年的鲁能集团就敏锐的发现国际旅游岛对海南地产开发的利好影响，摒弃传统意义上的开发理念，探索出了带有自己特色的“休闲地产”发展模式，将“度假”与“生活”有机的融合在一起。
　　
　　不久前，鲁能集团依托旗下岛内四大项目——位于三亚的大东海滨海豪宅群“山海天”、全球滨海生活中国样板的三亚湾新城，位于海口的海上香格里拉海蓝福源以及纽约长岛式富人区海蓝椰风——而打造的“鲁能城”环岛休闲圈初现雏形，这正是鲁能集团打造休闲地产理念的产物。这一点，鲁能城与国际旅游岛建设规划如出一辙。
　　
　　在鲁能集团看来，休闲地产不仅是一种地产开发模式，更引领着一种生活方式。因此，“鲁能城”环岛休闲圈不仅仅是指鲁能城在硬件上所进行的环岛布局，更深层次的意味，是指以鲁能会为核心的软件服务已经深深融入到这个环岛圈中，无论业主走到那一个项目所在地，都能24小时全天候体验到鲁能会的贴身服务。这个意义上看，摒弃了传统地产开发模式、以“运营城市”为全新理念打造的鲁能城项目，供应的不仅是地产项目，更是一种全新的休闲生活方式，满足国际旅游岛建设中的服务需要，这一点，正是“鲁能城”项目与海南其他地产项目的本质性区别，也是鲁能集团成为引领海南休闲地产开发新模式的根本所在。
　　
　　凭借着环岛休闲圈所蕴含的核心竞争力，鲁能城站上了打造休闲地产项目的制高点，为其他休闲地产开发商们铸造了一个难以超越的样本：国际旅游岛建设的先知者、海南休闲地产跨入国际顶级阶层的实践者、大手笔绘就海南休闲地产新蓝图的先行者。
　　
　　勇于创新365天惬意生活体验“鲁能城”地产航母魅力
　　
　　变革、转型和提升，是“2010博鳌国际旅游论坛”的关键词。正是对“变革”的渴望，给鲁能集团提供了转型和提升的动力。
　　
　　国际旅游岛的启动，使得数千亿资本暗战海南，地产开发浪潮来势汹涌，带着对国际旅游岛建设的良好预期，2009年1月海南房价疯狂飙升，众多的淘金者看到大好形势无意中成了机会主义者，而另一部分少数有实力有远见的开发商在“乱战”中沉下心来苦苦探索，立志为国际旅游岛建设的长远贡献者。
　　
　　随着全民休闲时代的到来，在深度研究海南休闲度假需求后，鲁能集团适时大胆提出了“鲁能城环岛休闲圈”的发展战略，即RPS休闲地产发展模式：以R－Resources休闲资源整合，收纳稀缺滨海休闲资源，奠定休闲地产的基础价值平台；以P－Products休闲产品开发，深度研发休闲置业需求，构建休闲地产的基础品质空间；以S－Services全程休闲服务，关注客户来岛休闲的全方位需求，提升以服务为核心的休闲地产价值标准。这是一个整合休闲资源、产品和服务三位一体的、专注于滨海休闲地产的开发和服务的体系，它在产品打造、功能配套、服务上都得到了全面的提升，以满足海内外追求高品质休闲生活和尊贵感受的客户的需求。
　　
　　 “当航班尚在云海中穿行，还没有踏上海南岛的土地的时候，就已经有一双无形的手在为你服务。”这句看似梦幻的标语表明“鲁能城”环岛休闲圈决不仅仅是指鲁能城在硬件上所进行的环岛布局，更标志着鲁能城为业主提供的特1号服务产品海南鲁能会——即以400呼叫中心、卓越车队、鲁能会体验厅等为窗口的服务平台——的服务意见涵盖的客户环岛休闲、度假、养生等生活方式的全方位需求。
　　
　　此外，鲁能会首创“365°环岛休闲服务”体系，是一个整合休闲资源、产品和服务三位一体的、专注于滨海休闲地产的开发和服务的体系，它在产品打造、功能配套、服务上都得到了全面的提升，以满足海内外追求高品质休闲生活和尊贵感受的客户的需求。
　　
　　三位一体的原创RPS战略模式，构成了海南鲁能城休闲地产“价值铁三角”，将硬件(度假目的地、景观环境、建筑产品)与软件(365°环岛休闲服务)同步升级，并以完整的休闲地产价值体系，深刻定义“休闲地产”的价值内涵，完美演绎国际休闲地产供应商的风范。“鲁能环岛休闲圈”这一高度整合的前瞻体系，是海南其他所有地产企业都没有的。这也正是休闲圈的竞争力与魅力所在。
　　
　　可以说，正因为有了海南鲁能会和各大项目的完美结合，才使得“鲁能城环岛休闲圈”超越了传统意义上以硬件功能为主的旧的休闲地产模式，让其成为海南环岛休闲度假全天候、全方位的服务商。
　　
　　文化先行鲁能城凝聚全球最新休闲元素
　　
　　亚里士多德曾经说过：“人们来到城市是为了生活，人们留在城市是为了更好地生活。”
　　
　　一座城市只有在外部资源的基础上，发展出与之相匹配的服务体系，发掘出深厚的文化内涵，才能真正吸引并留住慕名而来的各方游客，才能成为人们向往的旅游胜地。正是基于这一理念，以“运营城市”为建设理念的鲁能集团决策层始终坚持“城市文化是城市的灵魂，有文化底蕴的城市才有持久发展的动力源泉。”这一原则，探索出带有自己特色的“休闲地产”发展模式，将“度假”与“生活”融合在一起，从文化、商业配套、服务等方面全方位入手，创造出与绝佳的自然资源相匹配的休闲体系。
　　
　　位于海口的海蓝福源已建成永庆佛教文化景区，将具有中国特色的禅文化和地产结合在一起；海蓝椰风的海滨中央文化广场和海滨文化购物街，倡导的是发掘海南特有的南洋文化，将成为海口的文化地标，而在未来，上海世博会的海南馆更有可能会落户海蓝椰风，让居住者在休闲度假的同时，更享受到海南独特的原住民文化；三亚湾新城则将建立国际文化交流会所，为中国传统文化与西方文化打造一个交流平台；而三亚大东海山海天的项目，将以中国传统文化中的“福禄寿喜”为主要元素，建设吉祥文化社区。
　　
　　在商业配套方面，鲁能城旗下诸多项目均以国际化的视野进行定位，在项目开发建设过程中汲取了地中海沿岸、迈阿密、南加州、夏威夷、南太平洋、迪拜、马尔代夫、巴厘岛等全球经典休闲度假生活的精华，并结合海南特色，在一定程度上丰富了“海南国际旅游岛”的内容。如鲁能•三亚湾新城，项目定位为“迈阿密式国际时尚休闲城”，由1600亩迈阿密游艇社区、2500亩商业娱乐生活城、2500亩城市高尔夫绿地社区构成，具备十余万平米的商业配套，涵盖了购物、酒吧、休闲、娱乐多种功能；海蓝福源则为“海上的香格里拉”，揽西海岸最纯净的外海、定义国际湾区生活的内海、长达9公里的沙滩半岛以及20公里海岸线的稀世资源于一身，成为一个容纳世界风情的度假小镇；海蓝椰风是“纽约长岛式滨海富人区”，收纳1300米珍稀海岸线与广袤原生腹地，毗邻纵深200余米的防风林与天然渔港，以对海岸资源的优先话语权，打造海口规模最大、档次最高的亚热带滨海度假休闲社区。
　　
　　在当前建设“海南国际旅游岛”，致力于将海南建成“世界一流的海岛型休闲度假旅游目的地，继而向自由贸易岛迈进”这一大背景下，鲁能城举起“国际休闲地产供应商”大旗，大力开发休闲地产，不仅契合了“国际旅游岛”这一国家战略，更成为海南旅游大开发中先行先试的探索者。
　　
　　一个时代，一次机遇，一位英雄，面对国际旅游岛建设大业，鲁能城具备战略眼光、国际理念和雄厚实力，他的成功，这只是个开始。