房产新政影响海南 二手房抛售潮暗涌

来源：中国广播网     作者：陈曼莉    2010-04-20

　　中广网北京4月19日消息 据中国之声《央广新闻》15时21分报道，房产新政对海口三亚楼市产生明显影响，海南二手房市场“抛售潮”暗涌。连线中央台记者朱永。

　　主持人：房产新政出台后，海南二手房市场的具体情况怎样?

　　记者：4月15日国务院出台了房产交易新政，海口、三亚等地的交易量在政策出台前后有较明显的变化。据海南当地一家媒体报道的数据，以海口为例，在新政公布前最后一天，海口市商品房成交量约3200余平方米，成交套数有280余套，其中商品住宅成交均价高于7600元/平方米。但是到4月17日，房产交易新政公布的第三天，海口商品房成交量降到了17000余平方米，成交套数160余套，其中住宅成交均价也降到了5300多元/平方米，无不论是成交量还是成交均价都有较大幅度的下降。市场变化方面，二手房增加但是成交量减少，部分海南房地产业内人士指出，随着国务院对房地产市场的调控措施的出台，很多手握房源的炒房者开始感觉到形势的变化，想尽快卖出所拥有的房源，海口二手房市场的“抛售潮”已经开始涌动。

　　主持人：除了二手房市场，房产新政对海南楼市整体影响怎么样?相关专家是怎么看待?

　　记者：记者电话咨询了多家房产中介，据工作人员介绍，海南房地产市场目前并没有受到太大的影响。现在本来就属于楼市的淡季，而海南新楼盘大部分都是一次性付款。但是专家表示，政策的出台，对海南楼市的影响还是非常大。中国房产信息集团海南地区总经理胡文娟表示，这一系列政策的出台对海南未来楼市走向将产生严重影响，部分利用贷款周转的投资客会受到严重打击。此外对于投资者来说，他们非常看中贷款的政策，政策最明显的影响是对购房者心理的影响，国家发出这样的信号之后，很多人对房价的预期肯定是降低的，因此5月份或者到今年年底销售旺季的时候对楼市而言会产生较大的影响。