三亚亚龙湾：精耕细作成就天下第一湾

来源：新华网     作者：许甲猛    2010-09-16

远眺亚龙湾

亚龙湾海滩

俯瞰亚龙湾

　　“这样的星空许久未见了，让我想起了小时候的夏夜，和爸妈晚上在海边看星星的情景。”上海游客张朝霞至今仍记得，今夏在三亚市亚龙湾住过的2天，酒店很好，大海很蓝，天空很干净，“晚上躺在亚龙湾海边，可以数天上的星星，繁星璀璨。”可她不知道，为了这片美丽的星空、清澈的大海，以及天空下、大海边的高档酒店群落，亚龙湾人整整坚守了18年。

　　“亚龙湾的开发理念就是六个字，规划、提升、高端。”三亚亚龙湾开发股份公司土地开发部总经理崔晓龙认为，亚龙湾开发成功的一个很大因素，就在于对开发节奏的准确把握。

　　亚龙湾开发从1992年开始。当年，三亚市政府将亚龙湾旅游区的成片开发权授予亚龙湾公司，该公司代表政府，对旅游度假区“统一开发、统一规划、统一征地、统一招商、统一建设”。这就是亚龙湾著名的“五统一”开发模式。就在同一年，亚龙湾成为首批12个国家级旅游度假区之一，规划面积18.6平方公里。

　　1995年，中粮集团注资并控股亚龙湾公司。由于背靠实力雄厚的大型企业集团，亚龙湾公司对亚龙湾的开发水准要求很高，自始至终都把握了良好的开发节奏。

　　亚龙湾公司先将整个规划区域划分为两期，一期10.34平方公里，主要是一线海景地，整整开发了16年才基本开发完毕;剩下的面积是二期，主要是二三线的土地，从2008年才开始启动。

　　1996年1月1日，国家旅游局主办的中国度假休闲游开幕式在亚龙湾举行。半年后，由中粮集团投资建设的亚龙湾首个五星级度假酒店凯莱酒店建成，这也是中国历史上首个真正意义上的五星级度假酒店，就此拉开了亚龙湾众多高星级酒店建设的序幕。

　　“前期，我们酒店建设的速度保持在一年1个左右;后期，酒店的建设速度基本是两年3家。”崔晓龙说，酒店的引进和建设，更体现了亚龙湾公司对节奏理念的认识。“我们坚持的是宁缺毋滥的原则，必须是有实力的投资商来建设，还要坚持建成一家成熟一家，成熟一家再建设下一家。”

　　由于有高标准、高质量的开发建设和招商引资，昔日荒芜的亚龙湾已建成了中心广场、蝴蝶谷、滨海公园、高尔夫球场等旅游配套项目，以及凯莱、天域、海景假日、喜来登、万豪、红树林、希尔顿、亚龙湾五号、丽思卡尔顿和铂尔曼酒店等十几家国际知名品牌酒店。

　　作为一个主营业务兼有土地开发、酒店投资和房地产开发的企业，亚龙湾公司一开始并未急于建商业住宅项目，而是将一线海景地全部留给了酒店和旅游设施，还有部分生态绿地。二期开发启动时，亚龙湾公司才预备将大量土地用于新建一批高档度假公寓。

　　节奏的准确把握，让亚龙湾公司尝到了甜头。崔晓龙说，从2001年起，亚龙湾区域每年上缴的税收都大致占到三亚全市财政收入的两到三成。当初国家批准的12个国家级旅游度假区，现在仅剩亚龙湾还在成功坚守。如今，“三亚归来不看海，除却亚龙不是湾”的美誉驰名全国，亚龙湾成为名副其实的“天下第一湾”。

　　“二期的开发，我们将继续‘五统一’开发模式，延续一期的可持续发展之路。”崔晓龙说。（记者 单憬岗 官蕾）