度假别墅 在山水间顿悟养生

来源：新京报     作者：陈曼莉    2010-09-17

 

　　度假型别墅项目离不开优越的自然环境，也需建筑与自然的融合统一。本报记者 周晓东 摄

　　周末去近郊，假期去远方；年轻人过周末，年长者安享每一日……当山水灵秀遇到越来越多“有钱又有闲”一族，各类度假养生的地产项目也如雨后春笋般越来越多。自住投资两相宜，度假养生项目越来越受到市场关注。

　　而从度假地产项目本身来讲，既要对得起山清水秀的这一方净土，又要吸引得来众多潜在买房人，从定位开始，为买房人设计一种具有吸引力的产品，设计一种舒适的生活方式，就成为项目规划之初的应有之义。

　　定位彰显区域价值

　　准确定位是每一个项目开发的第一步。而作为度假休闲地产，之所以成为度假休闲产品，首先是因为所处的环境优势。

　　比如，雅居乐·海南清水湾定位于一个世界级滨海旅游度假项目。这种定位无疑和清水湾所处的位置息息相关，区域价值足以支撑这种定位。而这种区域价值，首先来自自然地利条件，一方面来自于整个海南岛的“国际旅游岛”规划。清水湾是地处大三亚区域的优质海湾，天高海阔，一碧万顷，海滩绵延12公里，沙质优良。据称这种“会唱歌的沙子”在全世界只有3个地方的沙滩上能看到，一个是夏威夷海滩，一个是黄金海岸，再者就是清水湾了。而要和夏威夷比肩，无疑只能是高品级的旅游地产项目。同时，受益于海南“国际旅游岛”的规划，国际旅游岛定位高、发展空间大，与其相匹配的也必然是高品质房地产项目。

　　再比如，位于京郊世界地质公园内的天鹅湖定位于生态别墅休闲区，同样也是因为区域价值的支撑。天鹅湖周边群山环绕，区域风景名胜众多，加上不可多得的大面积湖水，堪称生态休闲的好去处。

　　建筑风格与环境匹配

　　“买房子就是买环境。”正如多位开发商提到的，购房人投资度假休闲地产，房子本身是次要的，重要的是环境。而包括住宅等建筑设计在内，都要考虑为环境锦上添花，而不能成为环境中的另类。这就需要根据环境确定建筑风格，让建筑与环境相统一。

　　海南清水湾打造了大量东南亚风情海景别墅，天鹅湖建的是托斯卡纳风格别墅、一渡新新小镇采用的是北美风格。不同的项目选择不同的风格，而这种风格都体现出与环境的融合。

　　正如人的着装打扮要看场合，度假别墅的外观也要和周围的环境相配。于是地处热带的海景项目，会选择东南亚热带建筑风格；依山面水的别墅项目会“穿”上托斯卡纳的外衣，而托斯卡纳，正是意大利靠近地中海的地区，从颜色到用材，注重建筑外观的天然感觉，带有乡村风格。

　　多层次实现人与自然交流

　　度假养生地产，无论是“度”，还是“养”，都是从居住者的需求出发，而实现这种“度”和“养”的需求，首要的就是居住者和自然的交流。而反映到地产项目的设计中，这种交流应该是多层次、多途径的。

　　在天鹅湖项目中，就可以看到：亲水而居，首先可以零距离享受水上运动的乐趣；岸边观景，有专修的木栈道，宜静；多个面湖广场，宜动。至于别墅本身，下有庭院，上有露台，多角度观景更是自不待言。这是一种人与自然的交流。因凭地利，项目开发养殖种植业，提供有机绿色产品；居住者可以租赁地块，自耕自种，这又是一种人与自然的交流。

　　同在房山世界地质公园内的另一处度假养生地产项目是一渡新新小镇。作为建在山上的项目，不少房子院后可以俯瞰河流，庭前可以坐观远山，而室外温泉池的设计，又会带来不同的观景感受，在视觉、嗅觉、听觉感受大自然之外，更多了一分触觉。

　　而在海南清水湾中，16公里的景观大道将山地公园、世界风情园等串起来，移步换景是一种感受；在滨海高尔夫球场挥杆漫步，又是一种感受。

　　双管齐下的配套

　　养生，是居住者选择度假养生项目最终落脚点。而这种养生，离不开项目环境的造化神秀，也离不开养生地产的巧夺天工。

　　一方面是有助于居住者皈依自然的养生设计，这更多地依赖于纯天然的环境或对环境的略加修饰。如天鹅湖附近有湿地公园，每立方厘米有高达50万的负氧离子含量，是都市空气质量的1000倍。对于居住其间的人们晨练和长期健康多有裨益。而根据有关研究，在亚健康的情况下，自然氧吧甚至有助于人体的自愈。

　　而另一种养生设计，从房地产开发角度来说，就是因地制宜，利用自然条件开发的多元配套。以一渡新新小镇为例，配套就包括温泉SPA水疗中心，以汲取来自地下岩层的天然矿泉和原料用于水疗。无独有偶，天鹅湖在保健中心配套方面，也规划了矿泉SPA水疗宫、天然黑泥浴和营养膳食餐厅等。而天鹅湖开发的种植养殖业，提供绿色天然食品，无疑也服务于养生的目的。

　　道法自然———对于度假养生项目来说，无论是整体定位还是细节设计，大自然都是最好的范本。

　　本报记者 张旭