莫让数据毁了海南国际旅游岛建设

来源：南海网     作者：黄蕾    2011-02-24

　　作者：肖勇

　　海南省委书记卫留成在参加海南省人大会议时透露，三亚房地产业上缴的税收占财政收入的58%，而整个海南省基本上也是这一水平。(新华网2011年02月23日09:57:50　来源：中国青年报)

　　这说明什么意思，一是房地产来得快，对地方经济发展的推动来得直接，过去的一年是中国房地产未曾有过的火爆，顶着重重压力，不屈不挠，逆风飞扬，大江南北、长城内外由过去大炼钢铁变为大建房。海南不能免俗，公报显示，去年海南的房地产开发投资迅猛增长，成为拉动投资增长的主导力量。全年房地产开发完成投资467.87亿元，同比增长62.5%，占城镇固定资产投资额的37.2%，是拉动投资快速增长的主力。全年房屋销售面积854.73万平方米，增长52.3%。在数据上，海南在房地产身上捞到的东西诱人、辉煌。2010年，海南省地方财政收入达到271.06亿元，增长52.1%，增速比全国财政收入增长的21.3%高30.8个百分点，增幅为全国第一。

　　不能好了伤疤往了痛，20年前邓公南巡之后，海南的房地产红火曾经是中国的翘楚，可是好景不常，也就是4-5年的风光，热钱撤退后，留下的是来鸿遍野，烂尾楼触目，海南的元气因此大伤，十多年徘徊不前，找不到动力、找不到方向，由一片热土变成伤心之地。海南和中央痛定思痛，现在在战略上将海南定位“国际旅游岛”，这是一条可持续的绿色发展道路，但是如果对一些数据的崇拜过度，也可能将这条坦途变成一条畏途。

　　旅游岛建设固然离不开房子，房地产尽管来钱快、来得直接，但它受到土地、人口的严重制约，可持续高速发展能力有限，如果现在把子孙饭都吃光了，房产林立，房价高企，势必导致旅游成本高企，对旅游岛建设的推动力有可能变为阻力，这不是危言耸听。海南财政如此依赖房地产业的发展，显然又是泡沫在膨胀，一旦破灭打击是毁灭性的。当然历史不可能重演，所以，卫书记说房地产成了海南的事实支柱，但不能代表社会经济发展水平，值得警醒。

　　过分依赖房地产是中国地方经济发展的通病，其根本原因就在于他可以提供对官员升迁的需要的一些数据、政绩的推动作用强大，是其他产业不可替代的。政绩的冲动，发展战略的短视，已经导致这种想象很普遍也很难扭转。但是海南的得天独厚建设国际旅游岛的条件，不能因为这些数据的魅影而变成一句空话，必需警醒：“不能将国际旅游岛建成房地产岛。”(肖勇)