一半以上发生变化 三亚酒店频繁更名易主[图]

来源：海南日报     作者：王吉拉    2009-12-02

　　2003年前的星级酒店，或更名或易主，到现在已有一半以上发生了变化

　　三亚酒店缘何频繁更名易主?

　　11月18日，三亚老牌五星级酒店——凯莱度假酒店已更名为美高梅金殿大酒店。本报记者苏建强摄

　　编者按：随着旅游业的迅猛发展，三亚已成为全国的“酒店重镇”——一个常住人口只有54万、市区人口只有20余万的城市，集中了185家各类酒店，五星级的就有10家。

　　三亚的酒店业是怎么发展起来的，20年来经过了怎样的变局，企业界缘何热衷于在三亚投资酒店，三亚到底能容纳多少家酒店?这些问题，旅游者关心，业界关注，政府也在思考。从今天开始，本报推出系列报道，集中关注三亚的酒店业，敬请关注。

　　“公休一个月回来，隔壁酒店已经换了招牌。”在三亚工作的毕小姐发现这座城市酒店易主、更名很频繁，更别说那些外地游客的困惑：“上回住的酒店哪去了?”

　　近一个月来，三亚酒店业发生了两件大事：一是中亚终于拍掉;二是凯莱的去向明了。

　　海南日报记者从三亚市旅发委等部门获悉，三亚现有77家星级酒店，待评星级酒店108家，总客房31847间，床位56788张。对一座以旅游业为龙头产业的城市，酒店多不奇怪。但酒店的变化，折射的却是市场的变幻。

　　更名易主：

　　6年前的酒店变了一半

　　即使是三亚市民，酒店的变更也令人眼花缭乱。这是一串长长的名单——

　　三亚瑞海宾馆已改成曼城酒店，海月度假村现在是海上明月花园度假村;三亚鸿芳中洋海景酒店，原名是中洋酒店;三亚海虹大酒店，原名是南都国际大酒店;三亚城市酒店，现在是新加坡老板经营的城市运通酒店;三亚荷泰海景酒店，原名东方花园酒店;三亚景利莱度假酒店，原名南湾酒店;三亚麒麟酒店与吉亚酒店被海南本地人周文祥收购，分别被更名为三亚豪威麒麟大酒店、三亚豪威海景大酒店;两个月前，三亚长江大酒店也摇身变成了三亚申海大酒店。

　　除了更名，相当部分酒店易主。2006年，位于大东海的三亚南中国大酒店也易主翻新，同年易主的还有同样位于大东海的夏威夷大酒店。三亚明珠海景酒店东家从海国投变更为石家庄的一矿产老板。1989年开业的三亚度假村东家成了兰海地产，据悉新东家欲将其推倒重建。

　　三亚珠江花园酒店副总经理张海育认为：大部分档次较低的酒店，难免在市场竞争中发生变化，高档酒店也有求新求变的案例，如玉华苑更换管理集团，如今叫半山锦江海景度假酒店，鹿回头国宾馆也改为悦榕庄。

　　据悉，三亚2003年前的星级酒店，或更名或易主，到现在已有一半以上发生了变化。

　　三个阶段：

　　15年前的酒店只剩7家

　　海南资深旅游人士王健生将三亚酒店业分为三个阶段。一是从建省建市到1990年代初，为“中”字头国有企业、各省办事处等单位在三亚兴建旅店和接待办时期;二是伴随1990年代初房地产高潮而兴建酒店时期;三是以1996年三亚凯莱度假酒店开业为标志，开创了新的度假酒店时代。

　　每一个时代的更迭，都将淘汰部分酒店。1994年4月出版的《海南百事通》一书中，记录的三亚酒店有24家，招待所和旅店有37家，该书尚未包括1994年下半年开业的几家酒店。

　　15年后，如今仍在正常经营，且名字未变的酒店只剩下7家。其中，四星级有1992年开业的三亚南中国大酒店、1994年开业的三亚东方海景大酒店;三星级有1987年开业的三亚天涯度假村、1989年开业的三亚度假村、1993年开业的三亚湾银苑度假村、1994年开业的三亚夏威夷大酒店和三亚东方夏威夷大酒店。

　　游客杨女士还记得1997年来三亚旅游时目睹的情景：“夜晚仰头看三亚酒店的霓虹灯，竟然没有一家是完整的。残破的彩字，暗示着酒店的经营和管理的惨淡。”经历了1990年代那场房地产泡沫，新的经济动力尚不足时，三亚酒店业也曾陷入低谷。

　　随后，三亚市委市政府着手对积压房地产进行处置，最有代表的案例是2001年4月18日将位于大东海的“万国旅游城管理楼”一举夷为平地。三亚炸烂尾楼的措施，不仅解决了停缓建工程的历史遗留问题，还间接促进了酒店所有者的更新换代，一批更有实力也更专业的投资者进驻三亚。

　　如今，夜游三亚，酒店霓虹灯争奇斗妍，一城璀璨胜明月。

　　推陈出新：

　　市场激流不进则退

　　除易主、更名的酒店外，三亚还有些酒店连主营业务也完全改变。如当年的奥林匹克大酒店现在是奥林匹克射击中心，椰华酒店变成了阳光大酒店的员工宿舍，天都大酒店则改为天都水晶宫大酒楼了，金山假日酒店现在是兆豪度假公馆。

　　据说三亚高档次酒店太多，许多四星以下的酒店不屑于评星，干脆改产权式公寓，一来赚一票房地产的钱，二来仍可以在旺季赚旅游的钱。翻新的酒店不胜枚举，如三亚胜意海景国际酒店，业主自己拆了重建。

　　曾经风光一时的三亚国际大酒店，在鸿洲地产的地盘上消失。除拔地而起的时代海岸项目，这块土地上已经建起了三亚鸿洲埃德瑞度假酒店，以邮轮为特色的鸿洲国际游艇酒店也即将开业。

　　更多酒店从此销声匿迹，如三亚龙华海景酒店、三亚阳光假日等。据三亚市旅游协会透露，2008年三亚有7家酒店被取消星级，2009年将有4家酒店被取消星级。

　　亚龙湾某高档酒店市场营销总监杨小姐认为，三亚酒店业代表了中国酒店业的最高水平，有些新开酒店在设计、环境及管理上甚至已经用到了国际最新的理念。但酒店接连不断推陈出新，最终谁都有暗淡被淹没的一天。于是部分酒店就借更新改造的名义，换品牌、换店名，以吸引客人提高入住率。

　　正在试业的三亚玛瑞纳酒店常务副总经理刘建生认为，三亚虽然是座年轻的城市，人口总量少，但热带滨海旅游度假城市的定位使得酒店业发展非常迅猛。在此形势下，酒店一方面要主动迎接挑战，另一方面是追求特色和与众不同，才能立于不败。